상담소 2012.12.26 19:24

장기주택저당차입금 중 고정금리, 비거치식 이자상환액의 소득공제 한도 우대 적용


가계부채 위험을 완화하기 위하여 금리유형 또는 차입금 상환방식에 따라 소득공제 한도를 차등하여 적용함

- 상환기간이 15년 이상인 차입금의 70%이상을 고정금리에 의하여 이자를 지급하거나 비거치식 분할상환하는 경우 주택자금공제 한도는 연 1,500만원까지 확대한 반면, 

- 그 외의 대출은 연간 500만원까지로 공제한도 축소함


* ’12.1.1. 이후 최초 차입 또는 차입금의 상환기간을 연장하는 경우 적용.

* 이전 차입분은 상환기간이 15년 이상은 연 1천만원 (30년 이상은 1,500만원)


※ 공제한도 1,500만원(1,000만원․500만원)은 장기주택저당차입금 이자상환액 공제와 주택월세액 공제, 주택임차차입금 원리금상환액 공제, 주택마련저축 공제금액을 합한 한도임 



* 청약저축․주택청약종합저축에 미납금액이 남아 있는 경우 

- 연도말까지 납입완료하면 연간 불입액(120만원한도)의  40%를 소득공제 가능


                     <주택마련저축 공제 납입한도 적용방식 변경>

구분

종전

변경

기준

- 월 납입액 10만원

- 연 납입액 120만원

공제대상금액한도

(당해연도 불입액만 소득공제)

(선입금,지연입금 불문하고 실제 불입한 금액기준으로 소득공제) 


연말정산_장기주택저당차입금.png



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